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发布日期：2024-12-24 15:13 点击次数：161
天天房产12月23日讯，近日，位于深圳市龙岗区华裔城东岸雅居被投诉“精装修比拟粗心，存在较多质料问题和违犯联系设施的问题”，并获取联系部门的回答。
11月28日，有自称是华裔城东岸雅居业主的网友在诱惑留言板投诉，称“咱们是龙岗华裔城东岸雅居的业主。自从9月业主灵通日咱们进去看房后，发现技俩装修比拟粗心，存在较多质料问题和违犯联系设施的问题。
投诉问题包括：
1、阳台底部坎台大部分仅有7公分掌握，存在安全隐患；
2、原验收内部也有体现单扇窗户高度不宜过大的实质，东岸雅居技俩应履行《铝合金门窗工程时间设施》联系条目；
3、住房委派尺度入户门是钢木门，东岸雅居入户门型号为MFM（木质防火门），存在货别离板情况；
4、技俩是高层建筑，阻火圈作用是发生失火时驻扎凹凸楼层串火，并不像联系部门说的那样室外空间PVC管说念不必增设阻火圈。
同期，该网友示意：“但愿深圳市政府联系部门尽快派出代表参与三方会谈，协商经管东岸雅居技俩标问题。”
12月10日，龙岗区住建局回复如下：
“东岸雅居小区由建设单元深圳市华裔城东岸置业有限公司开辟建设，字据住房和城乡建设部颁布实施的《房屋建筑工程质料保修宗旨》联系法例，房屋在保修期内出现的质料弱势，由开辟企业组织施工单元给予成立。我局责任主说念主员已报告技俩建设单元，条目尽快和投诉东说念主进行对接，并安排工东说念主进行维修责任，建设单元应许将积极履职保修义务，完成质料问题整改责任
1、对于您反馈的阳台护栏离大地间距不应少于100mm情况，经了解，该项法例出自于《建筑防护雕栏时间尺度》JGJ/T470-2019第4.2.3条，该设施为行业推选性尺度，字据《中华东说念主民共和国尺度化法》第二条法例，行业尺度及场所尺度为推选性尺度，非强制性履行尺度，故现场施行状念法未违犯强制性尺度条目。
2、对于您反馈的铝合金外窗开启扇单扇高度朝上1500mm的情况，经了解，业主援用设施为《铝合金门窗工程时间设施》DBJ/T15-30-2022，该设施于2023年7月1日起履行，为场所推选性尺度（非强制性尺度）。东岸雅居技俩于2023年4月完成图纸审查，并于2023年5月办理施工许可证，该项设施条规可不适用于本技俩。东岸雅居卧室开启扇筹算如故由图纸审查，傲气联系设施条目，为驻扎陨落等安全问题，已在户内设有护窗雕栏及开启扇防零散安设。
3、对于您反馈的入户门的情况，经核查技俩施工图纸，技俩有防火条目的入户门筹算为乙级防火门，现场安装防火门傲气筹算条目。对于业主建议的货别离板的情况，我局责任主说念主员已督促开辟商会同入户门出产厂家对子系情况进行书面证明，并实时报告远伟业主。
4、对于您反馈的阳台排水立管阻火圈缔造情况，经核查《建筑供水排水及采暖工程施工质料验收设施》GB50242-2022第五章实质，5.1.1条已明确，本章适用于室内排水管说念、雨水管说念安装工程的质料考试与验收。因此，第5.2.4条中，高层建筑中明设排水塑料管说念应按筹算条目缔造阻火圈或防火套管，联系法例应适用于室内排水管说念。室外阳台位于建筑外侧，不属于设施条目的建筑内。参考《建筑供水排水筹算尺度》GB50015-2019第5.2.29条条目，塑料雨水管穿越防火墙和楼板时，应按本尺度第4.4.10条的法例缔造阻火安设。当管说念嘱咐在楼梯间休息平台上时，可不设阻火安设。对于位于室外阳台的排水管，由于管说念所处区域径直与室外大气连通，发生失火后不会出现因气压差而加剧火势向其他楼层扩张的情况。因此，室外阳台的排水立管无需缔造阻火圈。
对于工程联系问题的设施尺度履行情况，我局责任主说念主员已于2024年12月5日至技俩现场，条目株连单元针对业主建议的述求，实时与远伟业主进行调换证明。”
天天查询获悉，据房六合网线路，东安雅居物业类型为安堵房、无为住宅。开辟商为深圳华裔城置业投资有限公司、三亚华裔城情愿东岸文旅发展有限公司，楼盘地址位于龙岗龙岗区龙城街说念；该技俩占大地积为5918.41㎡、建筑面积为31010㎡；物业公司为华裔城物业(集团)有限公司商旅分公司。
